優(yōu)秀設計師
本篇文章給大家談談拆老屋建新房怎樣申請，以及建房拆舊建新申請對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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(一)、申請條件：戶主當然必須是本鄉(xiāng)居民，而且根據(jù)一宅一戶規(guī)定只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證。
2、建房申請。
(三)、自建房農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。
申請條件：
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。
農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：
1、年齡未滿十八周歲的；
2、原有宅基地的面積已經達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；
3、出賣或者出租村內住房的。
以上內容參考：百度百科-農村宅基地
自建房需要什么手續(xù)？
(一)、申請條件：戶主當然必須是本鄉(xiāng)居民，而且根據(jù)一宅一戶規(guī)定只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證; 2、建房申請。
(三)、自建房需要什么手續(xù)農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意
7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
合法使用土地證明：農村居民集體土地使用權證或國土所出具的土地權屬證明等，以確定能夠依法使用該土地。（有的地方報建不需要）
申請備案需提交什么資料？
①符合村民建房條件的農村村民申請建房備案審核批準表；
②建房申請人戶口薄復印件；
③建房申請人身份證復印件；
④宅基地證復印件（如宅基地證不是申請人本人，需由村委出具證明宅基地證持有人與建房申請人的關系）；
⑤農村村民建房“一戶一宅”保證書；
⑥房屋原狀影像資料（至少有兩張用A4紙打印出來的照片）；
⑦具有相應資質等級的設計單位（允許注冊建筑師、注冊結構工程師等具有工程建設執(zhí)業(yè)資格的人員以個人身份從事農民住宅設計）出具的設計圖紙（還應提供設計負責人身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書），或直接采用市建設部門發(fā)布的通用設計圖紙、標準設計圖紙（地基及基礎沒有通用設計圖紙的，應聘請專業(yè)勘察單位出具勘察報告、設計單位繪制施工圖）；
農村舊房改建需要的手續(xù)和流程如下：
1、個人申請
符合農村危房改造條件的農戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；
住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農村危房戶自己申請確有困難的，村委會應協(xié)助申請。
2、村級評議
村委會收到農戶危房改造申請后，應召開村民大會或村民代表會議進行評議。初定危房改造對象，要在村務公開欄公示（不少于5天）。
對符合改造條件且公示無異議的，填寫《XX縣農村危房改造申請書》，屬于新建房屋的，還要同時簽訂建新折舊協(xié)議，一并上報鎮(zhèn)政府。對經評議或公示存在異議、經復核不符合補助對象條件的，不予上報，并及時向申請人說明原因。
3、鎮(zhèn)級審核
鎮(zhèn)政府對村委會上報的申報材料，要采取入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經濟等情況進行調查核實。
符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，并說明原因。審查結果要在鎮(zhèn)政府政務公開欄進行公示（時間不少于10天）。明顯遺漏農村貧困危房戶的，責成村委會重新申報。
4、縣級批準
縣級政府對鎮(zhèn)政府上報的申請材料進行實地復核。對符合補助對象條件的，予以批準，并根據(jù)專業(yè)人員對住房危險程度做出的鑒定意見，核定改造資助方式及標準，核定結果向社會公開。對不符合補助對象條件的，不予批準，并說明原因。審批結果要在村委會和村小組進行張榜公布。
5、市級備案
將確定的危房改造戶名單等信息報市農村危房改造工作領導小組辦公室備案。
6、組織實施
根據(jù)省下達的年度農村危房改造任務和補助資金，結合實際，組織實施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設：
1）需要占用耕地的，由主管部門依照國家規(guī)定批準用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鎮(zhèn)政府批準建設；
2）已完成施工圖設計（含簡易圖）或已選定參考樣圖；
3）已選定施工隊伍或建筑工匠；4.已籌集足夠的建設資金。施工隊伍或建筑工匠要按照施工圖紙、有關技術規(guī)范和標準進行施工，不得使用不符合工程質量要求的建筑材料和構件，不得偷工減料，必須保證工程質量和施工安全。
7、竣工驗收
竣工驗收危房改造竣工后，由縣級建設部門會同相關部門對翻建新建、修繕加固的住房進行全面檢查驗收。省、市建設部門組織人員進行抽查。驗收合格的，準予交付使用；不合格的，責令有關單位改正，并追究相應責任。
8、補助方式
經驗收合格的危房改造戶，鎮(zhèn)上將完善危房改造戶的的檔案資料，按照縣級標準，通過一卡通形式發(fā)放到危房改造戶所留卡號中。
改造注意事項：
結構
在進行墻體改造的時候，需要改動承重抗震的構件，如果要擴大室內空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產生安全問題。
墻體
承重墻是不能亂拆的，非承重墻是次要的承重構件，但是也是承重墻及其重要的支撐。
水電
水電是關乎整個家居的安全，在水電方面一定要非常謹慎，在改造過程中，還要注意避免破壞鄰居家的水電。
門窗
門窗建議全換新的。
家具
舊房改造并不代表屋內的所有家具都要換新，對于一些稍微陳舊，外觀質量還是完好的家具，可以進行油漆翻新。
以上內容參考：百度百科--農村危房改造
縣人民政府:拆老屋建新房怎樣申請我家房子建于六零年代的泥土房!現(xiàn)如今已破爛不堪,但迫于拆老屋建新房怎樣申請我家沒有多余的地皮建新房,只能向政府提交拆舊建新申請!可是多年前政府說過馬路要闊建,不允許我家拆建,導致于我家現(xiàn)在還住在危房里,日日擔驚受怕!為了家人能住得踏實安心,還懇請領導批準。
此致敬禮XXX年月日。
申請書是個人或集體向組織、機關、企事業(yè)單位或社會團體表述愿望、提出請求時使用的一種文書。申請書的適用范圍廣泛，申請書也是一種專用書信，它同一般書信一樣，也是表情達意的工具。
申請書要求一事一議，內容要單純。不同的對象有不同的申請書，常見的有入團申請書、入黨申請書等。
注意事項
（1）申請的事項要寫清楚、具體，涉及的數(shù)據(jù)要準確無誤。
（2）理由要充分、合理，實事求是，不能虛夸和杜撰，否則難以得到上級領導的批準。
（3）語言要準確、簡潔，態(tài)度要誠懇、樸實。
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