優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
房東并不只是把房子租出去等著收租就可以了，事實(shí)上房屋出租并沒有這么簡單，房東在出租房屋的時(shí)候一定要注意下面這些問題才能省心。
對租客的篩選
租客一定要把好關(guān)，選擇愛干凈、有正當(dāng)職業(yè)、素質(zhì)高的人群，在租房之前要了解好租客租房的用途和居住人數(shù)。如果房東的房子是剛裝修好，家具家電都是非常新的，要考慮是否要將房子租給有小孩的家庭，這并不是說有小孩的家庭一定會損壞墻面和家具，只是從一定程度上來講，有小孩的話損壞的概率是比較高的。
盡量不要短租
房東租房建議租給租半年以上的租客，盡量不要一兩個(gè)月的短租。一方面是因?yàn)樽馄诙蹋繓|需要頻繁尋找新的租客，另一方面是短租風(fēng)險(xiǎn)比較高，容易損壞家具和房屋，或者是租客“跑路”，這樣會比較麻煩。
租房的時(shí)候一定要驗(yàn)證租客的身份和工作，要求租客提供必要的證件和證明，房東留一份身份證復(fù)印件或者是要求租客到物業(yè)用身份證復(fù)印件登記入住，這樣能夠降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)方便小區(qū)物業(yè)的統(tǒng)一管理。
租房合同要正式
關(guān)于雙方的一些口頭約定盡量都寫進(jìn)正式的合同中，合同內(nèi)容包括繳租時(shí)間、方式、日期，租期以及押金，寫清房屋內(nèi)的物品清單以及損壞賠償。在第一點(diǎn)關(guān)于把房子租給有小孩的家庭，就可以約定如果房屋內(nèi)的墻面以及屋內(nèi)家具設(shè)施等損壞的賠償。
經(jīng)常與租客保持聯(lián)系
與租客保持聯(lián)系，或者是定期查看房屋的情況，這樣既可以了解租客是否在正常租房，也能夠了解房屋的基本情況，做到心中有數(shù)。
學(xué)會用智能管理系統(tǒng)，省心省力
小窩直租是一個(gè)專業(yè)的房屋直租代運(yùn)營平臺，平臺會對租客進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證和篩選，對于業(yè)主來說是一種保護(hù)。房東可以在平臺的業(yè)主小程序上實(shí)時(shí)在線查看租客合同、看房情況、應(yīng)交款明細(xì)、已交款明細(xì)租客信息，自動實(shí)時(shí)到帳租金，實(shí)時(shí)監(jiān)控各項(xiàng)數(shù)據(jù)，保障交易正確，是業(yè)主的一道防火墻，讓業(yè)主出租無煩惱，省心省力。
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